據融360監測數據顯示，2018年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當于基準利率1.124倍，環比2月上升0.92%，同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。

　　據統計，2018年3月在全國35個城市533家銀行中，有98家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比為18.39%，較上月新增45家銀行分（支）行；有417家銀行分（支）行首套房貸款利率與上月持平，占比78.24%。

　　值得關注的是，在全國19家主要銀行中有17家銀行首套房貸款利率已超過基準上浮10%。數據顯示，2018年3月工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮10%水平。

　　最新數據還顯示，二套房貸利率增速首次超過首套增速，反映出當前針對二套的政策調控力度更大。業內人士預計，未來二套利率也將與首套利率逐漸拉開，差異化信貸政策也將在利率上得到充分體現。（山東金海集團有限公司辦公室）